Profit.ro vă prezintă o selecție a celor mai importante proprietăți aflate acum la vânzare și a căror tranzacționare ar putea cumula un volum de aproape un miliard de euro.
Cele mai mari tranzacții imobiliare au fost prezentate, toate, în premieră de Profit.ro și cumulează aproape 400 de milioane de euro.
Cea mai mare tranzacție din acest an s-a încheiat la un preț peste cel al mediei naționale din Spania.
Piața românească a proprietăților comerciale (birouri, mall-uri, depozite și hoteluri) a fost caracterizată de un apetit mai scăzut. Toate marile tranzacții au fost anunțate în premieră de Profit.ro.
Pandemia a continuat să pună presiune pe sectorul de retail și pe cel al spațiilor de birouri și în 2021, însă a creat și oportunități de achiziții, ba a atras și nume noi de investitori pe piață. Doar primele zece tranzacții, ca mărime, au generat un volum de circa 730 de milioane de euro, echivalentul a 80% din totalul tranzacțiilor comerciale ale anului 2021, potrivit calculelor Profit.ro. Proprietățile care au chiriași importanți pe termen lung au început să se scumpească și vor continua să aibă prețuri mari, spun brokerii imobiliari.
Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale a avizat în 2021 nouă tranzacții cu terenuri agricole mari la un preț cumulat de 1,7 milioane euro, aproape jumătate din valoarea celor zece contracte mari avizate în anul izbucnirii pandemiei 2020. Cea mai mare tranzacție din 2021 s-a încheiat la un preț cu 25% mai mic decât cel mai scump contract semnat un an mai devreme, potrivit datelor colectate și analizate de Profit.ro.
Încă de la începutul anului, unii analiști anticipau încetinirea pieței globale de fuziuni și achizții (M&A) în 2020. Tensiunile dintre SUA și China și incertitudinile legate de Brexit au fost doi dintre factorii care au redus optimismul în legătură cu tranzacțiile din acest an. Izbucnirea pandemiei a înrăutățit puternic situația, conducând la o prăbușire a pieței M&A în prima jumătate a anului.
Cele mai mari tranzacții din acest an au adus schimbări considerabile pieței imobiliare. S-au modificat ierarhii, au intrat pe piață jucători mari și randamentele investiționale au scăzut sub pragul psihologic de 7%. Doar primele zece tranzacții au generat un volum de circa 847 milioane euro, potrivit calculelor Profit.ro.